この記事でわかること
- LEVECHY（レベチー）やってみた!高利率で安心の投資先
- LEVECHY（レベチー）のキャンペーン
- 数ある不動産クラウドファンディング会社からLEVECHY（レベチー）を選ぶ投資すべき理由
- LEVECHY（レベチー）の口座開設の方法
レベチーの案件に1年間30万円預けてやってみたら1年半で3万5000円増えて戻ってくる予定！？
さすが高利率不動産クラウドファンディングのLEVECHY（レベチー）だね！個人ではなかなか投資できない不動産に1万円から投資できて平均利率は8％なんて驚きだけど安心の投資先です
利率が10％なんて大丈夫？とビビりながら投資してみた投資初心者の私でもLEVECHY（レベチー）のほったらかし簡単不動産投資をやってみたら約3万5000円程利益が出る予定です！
物価高で苦しいけど家事育児に追われてなかなか、仕事できないとお悩みではありませんか？
私も育休中で収入が減りどうしようかと悩んでいました。
今回はレベチーが安心した投資先であることを丁寧にご紹介しますね
LEVECHY（レベチー）のまとめ
LEVECHY（レベチー）は最も高い安全性と信頼性を持つ不動産特定共同事業の3・4号許可を取得済
倒産隔離と信託保全のシステムで投資家を保護
不動産下落には、レベチーからの共同出資分から補填する「優先劣後システム」の仕組みがあります
LEVECHY（レベチー）はプロが厳選した不動産に投資できる！
国内でも非常に人気になってきており、多くの上場企業も参入している不動産クラウドファンディング。
LEVECHY（レベチー）に実際に投資しており、FP2級保持者の私が口座開設方法から実際の入金方法までを画像付きで丁寧にお知らせします
限定キャンペーン
LEVECHY（レベチー）16号ファンド限定！
16号ファンドに当選して10万円以上投資した方→投資金額の2％分を現金でキャッシュバック
これまでに投資実行した方→投資金額の1％分を現金でキャッシュバック！
- 応募期間は2025年1月26日まで
- キャンペーン終了3ヶ月後目安に登録口座に入金
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LEVECHY（レベチー）やってみた！高利率の不動産クラファン会社
LEVECHY（レベチー）はジャパン・プロパティーズ株式会社が運営する不動産クラウドファンディングで、ミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資型サービスを提供しています。
運営する ジャパン・プロパティーズ株式会社の会社概要をご紹介します。
| サービス名 | LEVECHY（レベチー） |
| 運営会社 | ジャパン・プロパティーズ株式会社 |
| 設立 | 2012年1月11日 |
| 住所 | 東京都港区六本木6-7-10 |
| 代表取締役 | 高 将司 |
| 最低投資金額 | 1万円 |
LEVECHY（レベチー）のサービスの目的は、不動産投資の敷居を下げて、一般の人にも不動産投資の魅力を伝えること。
最低投資金額も1万円からとお財布にも優しく初心者でもチャレンジしやすいね
＼不動産特定共同事業の3・4号許可済で平均利率は１０％／
不動産クラウドファンディングって何？仕組みを徹底解説
不動産クラウドファンディングって聞き慣れないけどどういったサービスなの？
不動産クラウドファンディングとは、インターネットを通じて多数の投資家から少額の資金を集めて、不動産開発や運用に投資する仕組みのことです。不動産クラウドファンディングの仕組みは、以下のようになっています。
不動産投資型クラウドファンディング
投資家から資金を集めて不動産を取得し、得た賃貸料や不動産売買益を分配金として再び投資家に配分する投資手法
- 投資金額も低額から始めることができるため、初心者でも始めやすい。
- 物件の運用・管理はクラウドファンディング事業者が行う。
- 投資家は入金して分配金を待つだけでお手軽・簡単
- すべての手続きがインターネット上で完結
少額からなら投資のハードルが一気に下がりますよね。
また、『数千万～数億』といった大型不動産物件にも投資することが可能 。
一人で投資しようと思うと到底できない金額の物件にお手軽に投資ができちゃいます！
実物不動産投資の場合、大家になるということなので、家賃収入や売却益を得るためには、自身で運用・管理する必要がありハードルが高いですよね。
LEVECHY（レベチー）では、一度ファンドを選んで出資すると不動産を運用・管理するのは全て不動産のプロである事業者！
投資後に必要な管理はありません。基本的には運用が終了するまで待つだけです。
不動産の売却や賃貸などから得られる収益を、投資家に分配してくれます。
対して株式や投資信託は、価格に関する頻繁なチェックが必要に。
購入した翌日などに大幅に値下がりしてしまったり、「数日前は高値掴みをしてしまう」ことも珍しくありません。
不動産投資の良さをキープしながら、良いとこ取りなのが、不動産クラウドファンディング。
ほったらかしでも大丈夫で忙しいあなたにぴったり
期間が終了すると、投資家は元本と利益を受け取れるよ。
LEVECHY（レベチー）やってみた！9ヶ月で2万7000円稼いだ道のり
LEVECHY（レベチー）案件に2023年10月に実際に投資をして約1年！利率10％予定で運用中。レポしますね！
レベチーの投資の流れ
• お客様情報の入力画面が表示されるので、必要事項を入力。
• 登録作業はオンライン完結でお手軽簡単。• 2023年11月に投資しました！
• 年利10％だったため思いきって30万円投資しました。2025年6月運用終了予定
①2実際の運用期間は、対象物件の売却時期によって左右される。
＼配当に上限がない！／
金銭分配時期は、計算期間終了時より2ヶ月後を予定しているとのことです。
投資シュミレーションをご紹介
実際に利率9％なんて本当かな！？
ぴんと来なかったのですがLEVECHY（レベチー）にはわかりやすいシュミレーションがあるんです。
実際に50万円投資したものがこちら
30万円預けると約3万5000円の分配金がもらえることがわかりました！
銀行に預けているだけでもらえる金額は雀の涙ほど。。
実はLEVECHY（レベチー）は新しいサービスなので少し心配もしていましたが、調べた結果色々なリスク対策をしていることを知り投資しました。
1年半預けておくだけでお金が増える可能性があるならと思い切って投資してみました！
レベチーやってみた！きっかけをご紹介
私が不動産クラファンに目覚めたのは育休中。これまで自由に自分のためにだけお金を使っていた独身時代。
子供が生まれ、子供1人を育てるのに1000万円は必要と知って急に今のままじゃいけないと思い立ちました。
私の親は専業主婦だったのですが、私の親世代は銀行に預けておくと倍になって帰ってきた時代。
低金利の世の中、同じ事をしていてもお金は増えない！けれど株は少し怖い。
そんな時に出会ったのが不動産クラファンでした。
初めは難しいと感じましたが、いざ投資してみると案件を選んで企業に預けるだけで思ってもみなかった利益が。
企業選びは慎重にすれば資金分散の観点からもとてもオススメの投資先です。
レベチーやってみた！なぜ高利率の案件を提供できるのかメリット紹介
LEVECHY（レベチー）は、実質利回りの平均が10%を誇る、大人気の不動産投資型クラウドファンディング。
最近新しく提供されたサービスですが結論、LEVECHY（レベチー）は怪しくありません！
なぜならLEVECHY（レベチー）は、不動産特定共同事業の3・4号許可を取得しているから。
この許可は、不動産クラウドファンディングの中で最も高い安全性と信頼性を持つ許可で、厳しい審査や基準をクリアする必要があります。
不動産特定共同事業とは
不動産の開発や運用に関する事業を共同で行うことを目的とした事業のことです
- 3・4号の許可とは、不動産特定共同事業の中で、最も高い安全性と信頼性を持つ許可です
- 金融庁によって監督され、投資家の保護が強化されます。
しかし、「利回りが高すぎて怪しいのでは？」と感じ、投資に踏み切れないという方もいるのでは。
LEVECHY（レベチー）が怪しいと思われている理由とその実情について、メリットをわかりやすく解説します。
詳しくご紹介した記事はこちら。
レベチーのメリット
①倒産隔離（レベチーの運営会社と特別目的会社の資産を切り離すことで、運営会社の倒産や破産による影響を防ぐことができる）
②信託保全（特別目的会社の資産を信託銀行に預けることで、運営会社の不正や破産による影響を防ぐことができる）
③ローンのレバレッジを活用した高配当なファンドを提供している
④「優先劣後システム」を採用
金融庁の監督があるので、安全性が高いんです。
不動産クラウドファンディングに興味がある人は、レベチーをチェックしてみるといいと思います。
①倒産隔離とは？
万一運営会社が倒産した場合でも、投資家の資金や不動産が別の法人に移されることで、投資家の損失を防いでくれるから安心！
通常のクラファンでは、運営会社が倒産した場合、購入した不動産が債権者に差押さえられ、せっかく投資した資金が戻ってこないリスクが。
一方のLEVECHY(レベチー)では、運営会社が倒産しても、購入した不動産名義はSPCのため、債権者に差押ができません。
②信託保全とは？
信託保全とは、投資家の資金や不動産を信託銀行に預けることで、運営会社の不正や破産による影響を防ぐことです。
投資家から集めた資金は、運営会社のLEVECHY(レベチー)ではなく信託銀行口座にて管理されています。
運営開始後はSPC口座にて管理されます。
万一倒産したとしても安心ですね！
③ローンのレバレッジを活用した高配当なファンドを提供している
他のクラウドファンディングにはないメリットは、LEVECHY（レベチー）のファンドの想定利回りが高いこと。
6%から10%と、一般的な不動産クラウドファンディングの利回りの相場である3%から4%を大きく上回っています。
これを実現可能にしているのがローンのレバレッジを活用した高配当なファンドを提供しているから。
特別目的会社がローンの借り手となることで、不動産の収益性に応じて金融機関からの融資を受けやすくなることができる（ローンのレバレッジ）
LEVECHY（レベチー）のファンドは、ローンのレバレッジを活用して、高い利回りを出しています。
ローンのレバレッジとは、借入金を使って不動産を購入することで、自己資金に対する利回りを高めることです。
例えば一般の配当金が４％で売り出している場合もローン金利を補うことで６％の配当金を実現できます。
これは、不動産投資のメリットを最大限に引き出す方法。
ローンのレバレッジは、リスクも高くなりますが、LEVECHY（レベチー）は、安全性の高いファンドを選んでいるので、安心して投資できます
独自の資金調達法でがLEVECHY(レベチー)が多くの投資家から愛されてやまないポイントです。
④「優先劣後システム」を取り入れ、出資者のリスクを軽減
優先劣後システムとは優先出資者である投資家と劣後出資者である運営会社が共同出資する仕組みのことです。
劣後出資割合が高いほど安全性が高く、投資家の元本が毀損するリスクが減ります。
不動産の評価額が下落しても、それが「劣後出資」以内であれば、投資家（優先出資者）の元本には影響がありません。
以上のようにLEVECHY(レベチー)は、倒産隔離や信託保全をしているので、そのリスクを低減できます。
投資家の資産を守るために、このような安全策をとっているのは、評価できると思います。
実際に新しいサービスだったのですがこのような仕組みがあったからこそ安心して投資できました！
LEVECHY(レベチー)は、不動産クラウドファンディングの中でも、高い安全性と高配当を謳っていますが、それは特別目的会社を活用しているからこそ可能なことです。
LEVECHY(レベチー)の特別目的会社は、投資家の資産を守りながら、高い利回りを実現するための重要な仕組みです。
LEVECHY(レベチー)のデメリット3選
レベチーのデメリット
①元本割れする場合がある
②案件の競争率が高い
③入出金手数料がかかる
①LEVECHY(レベチー)の案件は元本割れする場合がある
LEVECHY(レベチー)だけではなく、投資商品全般に言えることですが、投資はリスク資産です
自然災害などにより地価が著しく低下した時には、元本を割り込む「元本割れ」のリスクがあります。
また、インフレリスクなど現金でも価値が減少することも忘れてはいけません
自分にあった程よいリスクで、出資する際も物件を吟味して投資しましょう
メリットの項目でお話しした通り、優先劣後システムを導入しており、万が一、天災などにより対象の不動産の評価額が下がっても、10%(劣後出資分)までなら優先出資分への元本に影響はありません
嬉しい制度ですよね
②LEVECHY(レベチー)の案件の競争率が高い
LEVECHY(レベチー)は月に1～2回ほど案件の募集があります
案件は募集金額まで集めると募集が終わってしまいます！人気な案件は開始１分で埋まることも
なかには、人気の高い案件は開始１分で埋まり、募集額に達してしまうため投資できなかった！なんてことも。
それだけ人気があるという証拠ですね
この波にのり、初めての不動産投資を始めてみませんか❓
案件は公式HPの他LINEでも通知が来ます。
日々確認し、投資機会を逃さないようにしましょう
③入出金手数料がかかる
入出金手数料は投資家負担で1回145円かかります。
GMOあおぞらネット銀行であれば無料になります。
この機会にあおぞらネット銀行の開設を検討してみましょう。
レベチーはこんな人におすすめ
様々なメリットがあるLEVECHY(レベチー)は以下のような人にオススメです
レベチーがオススメな人
- 既にNISAを始めている人
- 仮想通貨に投資している人
- 不動産投資に興味があるけれど大きな元金が無い人
- 投資はしてみたいけどできるだけ損したくない人
- お試しで少額投資をしたい人
- 毎日の値動きを気にしてしまう心配性な人
- ほったらかしで投資をしたい人
不動産クラファンは投資なので、既にNISAで資産運用を始めている方の方がハードルは低いです。
ですが株だと毎日の値動きの確認が大変だし心配性だと一喜一憂して本業にも支障がきたしてしまうかもしれません。
不動産クラファンは一度預けると後はほったらかし！
日々の生活を圧倒的に時短にしてくれて後はお金が働いてくれる！
忙しい方にピッタリな投資手法ですよ
LEVECHY(レベチー)は他社と比べてどう？
LEVECHY（レベチー）は不動産クラファン人気NO1なのですがファンドになかなか申し込みできないことがネックです。
そこで私が実際に登録した不動産クラウドファンディング・ソーシャルレンディングの会社をご紹介します
| 事前入金 | 最低金額 | メリット | デメリット | |
| COZUCHI | 不要 | 1万円 | 利回りが上振れる可能性がある | 人気案件が多くなかなか出資できない |
| TOMOTAQU（トモタク） | 不要 | 10万円 | キャンペーンが豊富 | 人気案件が多くなかなか出資できない |
| Funvest | 不要 | 10万円 | 大手2社が運営元のため信頼度の高い | 利回りが低め |
| オルタナバンク | 必要 | 1万円 | オルタナティブ投資ができる | ファンドの種類が多く見極めが必要 |
| Funds | 必要 | 1円 | １円から出資できる | 利回りが低め |
| マリタイムバンク | 不要 | 1万円 | 業界初の船舶投資ができる | 船舶投資のため独自のリスクがある |
どの企業も過去に元本割れは起こしていない安心の投資先ですよ
＼不動産特定共同事業の3・4号許可済で平均利率は１０％／
LEVECHY(レベチー)の登録方法【始め方】
- メールアドレス
- 本人確認書類
- 銀行口座
LEVECHY(レベチー)への登録を始める前に必要なものはたったこれだけで郵送や印鑑は不要です！
メールアドレス
GメールやYahooメールなどのフリーメールでOKです
本人確認書類
- 運転免許証
- マイナンバーカード
- パスポート（旅券）（写真貼付面、所持人記載面）
- 住民基本台帳カード
- 在留カード
- 運転経歴証明書
- 特別永住者証明書
上記からどれか１つ、顔写真付きの本人確認書類を準備しましょう！マイナンバー通知カードは使えません
銀行口座
- インターネットバンキング(ネット銀行）
LEVECHY(レベチー)の案件に実際に取引するためには銀行口座が必要です。
インターネットバンキングができる銀行であれば即時入金でき便利です。
LEVECHY（レベチー）への無料会員登録
事前準備は整いました❣️早速、登録をしていきましょう。
①LEVECHY（レベチー）へ仮登録をする。
まずは公式サイトLEVECHY（レベチー）へアクセスしましょう。
②メアドとPWを登録する
メールアドレスとPWを登録し、届いたメールのURLをタップします。入力したら完了を押してください。これだけで会員登録は終了です。
右の画面になったら完璧です。会員登録簡単にできましたね。次は会員登録です。会員登録をして初めて投資ができるようになります。
③LEVECHY(レベチー)会員登録をする。
続いて必要事項を入力していきます
④COZUCHIの取引口座の情報を入力する
次に取引に必要な銀行口座の入力しましょう。これは入金や利益が出た際に出金に使われます。
注意点
- 余剰資金の運用は「はい」
- 元本が毀損した場合影響がでるかは「いいえ」
- 投資経験は「1年以上」
銀行名を入力する際はスクロールして選ぶ仕組みになっています。銀行口座はネット銀行が便利ですよ。
⑤本人確認
本人確認書類を手元におき、登録していきましょう
カメラが起動するので、「本人確認書類」を撮影します。
撮影時のポイント
- 帽子、マスク、カラーコンタクトレンズ等を外している
- 頭の頂点から顎のラインまでが収まり鮮明に写っている
撮影時にブレたりすると最初から撮影し直しになってしまいます。。
撮影ガイドに従って撮影すれば大丈夫です！
本人確認が完了すると以下の画面に変わります
登録アドレスに審査結果のメールが数時間で届きます。
無事口座の開設が完了です。
「ログインID」と「パスワード」を必ず控えておきましょう
お疲れ様でした！スマホで5分あればお手軽にできました！審査連絡は半日もかからず受け取れ、スピーディーに口座開設できました！
⑥本人確認コード入力マイナンバーを提出
ここまで来れば投資できるようになるまで後少し！
メールに届いた本人確認コードを入力します。
⑦マイナンバーカードの登録
最後にマイナンバーカードの登録をしましょう。
お疲れ様でした！以上ですべて完了です。
LEVECHY（レベチー）やってみた方の口コミを紹介
次にLEVECHY（レベチー）に実際に投資をしている方々のリアルな声を、SNSから紹介していきます。
キャンペーン付きだと本当にお得です！
LEVECHY（レベチー）にちゃんと投資できたという方もいらっしゃいました。
それだけ人気なクラファンだという事ですね！
LEVECHY（レベチー）はやってみたのまとめ
今回はLEVECHY（レベチー）やってみたレポでした。レベチーは、不動産クラウドファンディングのサービスの中でも、3・4号の許可を取得している数少ない事業者のひとつです。これは、レベチーが高い安全性と信頼性を持つことを示しています。レベチーは、3・4号の許可を活かして、投資家に高い利回りと安心感を提供しています。
LEVECHY（レベチー）は、独自のキャンペーンも展開しており、リピーターも多い人気の投資先です
たしかにデメリットもありますが、総合的に見てメリットが大きい投資先と言えます
レベチーのメリット
①倒産隔離（レベチーの運営会社と特別目的会社の資産を切り離すことで、運営会社の倒産や破産による影響を防ぐことができる）
②信託保全（特別目的会社の資産を信託銀行に預けることで、運営会社の不正や破産による影響を防ぐことができる）
③ローンのレバレッジを活用した高配当なファンドを提供している
④「優先劣後システム」を採用
忙しいサラリーマンや、子育てに忙しい主婦でも簡単に始められますよね
投資と聞くと、やはり抵抗を感じる方も多いですよね
実際に行動に移す人はほんのわずかだと思います
実際、私も投資を始める前はそうでした
ですが銀行預金だけではお金が増えないこの時代。
実際に積立ニーサから投資を初めて、投資をしないのは人生損しているのではと感じます
限定キャンペーン
LEVECHY（レベチー）16号ファンド限定！
16号ファンドに当選して10万円以上投資した方→投資金額の2％分を現金でキャッシュバック
これまでに投資実行した方→投資金額の1％分を現金でキャッシュバック！
- 応募期間は2025年1月26日まで
- キャンペーン終了3ヶ月後目安に登録口座に入金
＼今が始めどき！／
この記事を読んで投資するかどうかはあなた次第です
最後までお読み頂きありがとうございました
