この記事でわかること
- COZUCH(コヅチ)に実際に１年間やってみた結果
- COZUCH(コヅチ)の口座開設の方法
- COZUCHIの抽選方法について
不動産投資のCOZUCHIの案件に1年間50万円預けてやってみたらたった9ヶ月で2万7000円増えて戻ってきた！？
さすが不動産クラウドファンディング業界最大手のCOZUCHIだね！個人ではなかなか投資できない不動産に1万円から投資できて平均利率は8％なんて驚きだけど安心の投資先です
利率が8％なんて大丈夫？とビビりながら投資してみた投資初心者の私でもCOZUCHIのほったらかし簡単不動産投資をやってみたら約2万7000円儲かりました！
育休中で収入が減った我が家に嬉しい臨時収入！
今回はCOZUCHIに実際投資してお金を増やすことに成功した私がが安心した投資先であることを丁寧にご紹介しますね
COZUCHI１年間やってみた
COZUCHIは過去案件元本割0！信頼度抜群で投資デビューにおすすめ！
COZUCHIを１年間やってみたらほったらかしで約2万7000円増えた！
不動産下落には、COZUCHIからの共同出資分から補填する「優先劣後システム」の仕組みがあります
COZUCHIが想定より儲かったなら、投資家にも追加で還元する配当ポリシーで平均利回りは驚異の20％
実際多くのユーザーに利用されており2023年6月末時点で、累計調達額394億円の実績がある安心した投資先
物価高で苦しいけど家事育児に追われてなかなか、仕事できないとお悩みではありませんか？
FP2級保持者の私がCOZUCHIに50万円投資をやってみた結果、ほったらかしするだけで資産が増える魅力的な投資先だということをレポしますね！
口座開設方法から実際の入金方法までを画像付きで丁寧にお知らせします
＼不動産クラファン業界第1位の調達額／
COZUCHI（コヅチ）は怪しい？信頼と実績が業界第一位の不動産クラファン会社
COZUCHI（コヅチ）はLAETOL株式会社が運営する不動産クラウドファンディングで、ミドルリスク・ミドルリターンの不動産投資型サービスを提供しています。顧客満足度はNo.1です。
COZUCHIは不動産を小口化し、同じ物件を共同出資する形をとって投資できる不動産クラウドファンディング会社。業界1位の会社で安心した投資先です。
2023年6月時点で、累計調達額394億円。不動産クラウドファンディングとしては、業界第一位の調達額ですね。
運営する LAETOLI株式会社は、2002年創立の実績のある証券会社です。まずは会社概要をご紹介します。
| サービス名 | COZUCHI |
| 運営会社 | LAETOLI株式会社 |
| 設立 | 1999年5月20日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 調達額 | 394億円突破（2023年6月） |
| 最低投資金額 | 1万円 |
2008年から不動産特定共同事業法を活用した事業を行っており、不動産投資型クラウドファンディングサービスの中ではパイオニアとして知られています。
最低投資金額も1万円からとお財布にも優しく初心者でもチャレンジしやすいね
＼不動産クラファン業界第1位の調達額／
不動産クラウドファンディングって何？仕組みを徹底解説
不動産クラウドファンディングって聞き慣れないけどどういったサービスなの？
不動産クラウドファンディングは、インターネットを通じて多くの投資家から少額の資金を集め、その資金を使って不動産プロジェクトに投資するサービスです。
この方法は、不動産投資をもっと手軽に、そして多くの人にアクセス可能にすることを目的としています。
以下、初心者にもわかりやすいように主なメリットを説明します。
不動産投資型クラウドファンディング
投資家から資金を集めて不動産を取得し、得た賃貸料や不動産売買益を分配金として再び投資家に配分する投資手法
- 投資金額も低額から始めることができるため、初心者でも始めやすい。
- 物件の運用・管理はクラウドファンディング事業者が行う。
- 投資家は入金して分配金を待つだけでお手軽・簡単
- すべての手続きがインターネット上で完結
低い投資額から始めら投資初心者にオススメ。
不動産投資に興味を持ったことはありませんか？
実際に個人が不動産投資をしようと思うと最低数百万が必要になってきますよね
従来の不動産投資は高額な資金が必要でしたが、COZUCHIでは1万円から投資が可能です。
これにより、多くの人が不動産投資に参加できるようになり、近年脚光を浴びているんです！
『数千万～数億』といった大型不動産物件にも投資することが可能 。
私も京都二条城近くの"ANAクラウンプラザホテル” に投資できました！
物件の運用・管理はクラウドファンディング事業者が行う
実物不動産投資の場合、大家になるということなので、家賃収入や売却益を得るためには、自身で運用・管理する必要がありハードルが高いですよね。
COZUCHIでは、一度ファンドを選んで出資すると不動産を運用・管理するのは全て不動産のプロである事業者！
投資後に必要な管理はありません。基本的には運用が終了するまで待つだけです。
多様な投資機会でリスク分散になる
不動産クラウドファンディングでは、住宅、商業施設、オフィスビルなど、さまざまな種類の不動産プロジェクトに投資することができます。
これにより、投資家は自分の興味や戦略に合わせてプロジェクトを選択できます。
また1万円から少額投資ができるため、複数の不動産プロジェクトに分散して投資することが可能です。
これにより、リスクの分散とポートフォリオの多様化が実現できます
すべての手続きがインターネット上で完結
投資家登録から実際の投資まで全てインターネットを通じて完結できるため、いつどこからでも投資に参加することが可能です。
各不動産クラファンの案件はマイページ上でいつでも気楽に見ることができます。
日々家事育児に追われているママにとって家からお手軽に参加できるのは魅力的です！
対して株式や投資信託は、価格に関する頻繁なチェックが必要に。
購入した翌日などに大幅に値下がりしてしまったり、「数日前は高値掴みをしてしまう」ことも珍しくありません。
不動産投資の良さをキープしながら、良いとこ取りなのが、不動産クラウドファンディング。
不動産投資にはもちろんリスクも伴いますが、不動産下落には、COZUCHIからの共同出資分から補填する「優先劣後システム」の仕組みがあります
ほったらかしでも大丈夫で忙しいあなたにぴったり
COZUCHI（コヅチ）は不動産クラファンのパイオニア
以前より、個人投資家が不動産投資を始めるには大きなハードルが。
- 個人で不動産投資をするには最低数百万円は必要
- 投資金額もリスクも大きい
- 自分が大家となり、管理も大変
しかしCOZUCHIではそういった壁を無くし、1万円から厳選された不動産に投資できるようにしました。
COZUCHI（コヅチ）のコンセプトは「想いと豊かさを循環させる不動産投資」
誰でも手軽に不動産投資を始められる環境を整備してくれたのがCOZUCHI（コヅチ）だったんだね！
COZUCHI（コヅチ）やってみた！9ヶ月で2万7000円稼いだ道のり
COZUCHIの案件に2023年3月に実際に投資をして約1年！きちんと利率9％で運用されて償還されたのでその詳細をレポしますね！
マネプロの予約の流れ
• お客様情報の入力画面が表示されるので、必要事項を入力。
• 登録作業はオンライン完結でお手軽簡単。• 2023年3月に投資しました！
• 年利9％だったため思いきって50万円投資しました。2023年12月に償還される
①2023年12月30日に元本金がデポジット口座に入金される。
②2024年1月30日に分配金がデポジット口座に入金される。
＼配当に上限がない！／
投資１年もたたずして約2万7000円増えて戻ってきました！
①私が投資した京都"ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト"案件について
私が投資したをご紹介しますね
2023年３月に募集があった京都二条城近くの"ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト。
COZUCHI史上最大規模の超大型案件という事で投資デビューするにはうってつけでした！
京都二条城ってどんなところ？
京都二条城エリアは、京都の中心部にある歴史的な観光スポットが多いエリア。
近年ではチームラボコラボのライトアップでも有名な二条城や 神泉苑、昔ながらの商店や町家を改装したカフェ、おしゃれな雑貨店などが並ぶ三条会商店街があります。
京都の歴史や文化を感じられる素晴らしいエリアです。
京都市は米国の有名旅行雑誌Travel＋Leisure誌の「the World's Best City」において2014年、2015年と連続して1位を獲得しており、同じく米国の大手旅行誌「コンデ・ナスト・トラベラー」の世界人気都市ランキングでは2021年に1位を獲得するなど世界中から注目されていることから、今後も宿泊需要の拡大が期待されています。
このように世界から観光都市として注目を浴び、近年中小規模の宿泊主体型ホテルの供給が多い京都市ですが、4スターまたは5スターと評価される大型ホテルの供給は限定的です。
公式HPより
日本観光随一の人気を誇る京都なら安心して出資できると感じ思い切って５０万円入金してみました。
投資シュミレーションをご紹介
実際に利率9％なんて本当かな！？
ぴんと来なかったのですがCOZUCHIにはわかりやすいシュミレーションがあるんです。
実際に50万円投資したものがこちら
50万円預けると約2万7000円の分配金がもらえることがわかりました！
銀行に預けているだけでもらえる金額は雀の涙ほど。。
実はCOZUCHIはインスタで紹介されていたのをずっと前から知っていたのですが周りに投資している人もおらずずっと投資をためらっていました。
ですが今回の案件は誰もが知る京都ANAクラウンプラザホテルです。
1年間預けておくだけでお金が増える可能性があるならと思い切って投資してみました！
結果９か月間ほったらかししているだけでお金が２万７０００円も増えて戻ってきたので最高でした！
①2023年12月無事当初の想定通り運用終了（予定利回りが上振れする可能性も！）
今回は2023年12月無事当初の想定通り運用終了しました。
結果として当初予定通りの償還となり無事「９％」の分配金が振り込まれる予定です。
利率9％なんて大丈夫？と感じていましたが結論、お手軽にきちんとお金が増えてラッキーでした！
コヅチの投資が人気な理由として過去に元本割れを起こしたことがないばかりか予定利回りが上振れする可能性があるんです！
COZUCHIは出資者への配当還元に力を入れていて運用益が予想以上に出た場合、配当に上乗せしてくれるんです！
これがコヅチが不動産クラウドファンディングで人気たる理由です！
この想定利回り以上が出た場合、出資者に還元されるのがCOZUCHIの大きなメリット。
独自の配当ポリシーがCOZUCHIが多くの投資家から愛されてやまないポイントです。
今回上振れすることがなかったですが無事3万円もの利益があったので1年前に投資を始めて本当に良かったなと感じています
COZUCHI（コヅチ）は元本割れしない？詐欺ではないの？
私も高利率の案件には必ず裏があると思って登録はかなり迷っていました。
COZUCHIについて調べてみると、実在する土地や建物をもとにファンドが作られています。
仕入れ会社もサービス会社も実在しています。
COZUCHI（コヅチ）のコンセプトは「想いと豊かさを循環させる不動産投資」
利益が上振れると投資家に還元してくれるのです。
実際に運用終了した54ファンドのうち、約半分の27ファンドの実績利回りが上振れました。
なかでも「練馬区 武蔵関Ⅰ」ファンドは当初想定の12％から最大利回りが283.5%に。
100万円投資したら383.5万円。銀行預金の金利を考えるとバグっていますよね
運用終了したファンドの実績利回りの平均は、驚愕の20.1％です。
ここまで投資家の事を考えてくれている企業はそうはないとてもオススメのサービスです。
何より、現在までの償還率は100％！元本割した案件が1つもありません。
実績からも誠実な企業でありることがわかります。信頼性は高いと言えますね
＼不動産クラファン業界第1位の調達額／
COZUCHI（コヅチ）への無料会員登録
COZUCHIの案件に出資するには登録が必要です。
早速無料会員登録の流れをご紹介しますね！
①COZUCHI（コヅチ）へ仮登録をする。
まずは公式サイトへアクセスし、メールアドレスと登録し、届いたメールのURLをタップします。
②COZUCHIのSMS認証を済ます
SMS認証が届いたらその番号を入力しましょう。入力したら完了を押してください。これだけで会員登録は終了です。
右の画面になったら完璧です。会員登録簡単にできましたね。次は投資家登録です。投資家登録をして初めて投資ができるようになります。
③COZUCHI会員登録をする。
続いて必要事項を入力していきます
④COZUCHIの取引口座の情報を入力する
次に取引に必要な銀行口座の入力しましょう。これは入金や利益が出た際に出金に使われます。
入力項目
- 取引口座情報(銀行名)
- 支店名
- 支店コード
- 口座の種類(普通／当座)
- 口座番号
- 名義(カタカナ)
銀行名を入力する際はスクロールして選ぶ仕組みになっています。現状で登録できる銀行口座は下記の通り。
登録可能銀行
- みずほ銀行
- 三菱UFJ銀行
- 三井住友銀行
- りそな銀行
- PayPay銀行
- 楽天銀行
- GMO銀行
- 新生銀行
この画面が出たら次へをクリックしてください。１回ごとに確認が出てどのフェーズまで進んだか分かるのでいいですよね。
⑤本人確認
本人確認書類を手元におき、登録していきましょう
カメラが起動するので、「本人確認書類」を撮影します。
撮影時のポイント
- 帽子、マスク、カラーコンタクトレンズ等を外している
- 頭の頂点から顎のラインまでが収まり鮮明に写っている
撮影時にブレたりすると最初から撮影し直しになってしまいます。。
撮影ガイドに従って撮影すれば大丈夫です！
本人確認が完了すると以下の画面に変わります
登録アドレスに審査結果のメールが数時間で届きます。
無事口座の開設が完了です。
「ログインID」と「パスワード」を必ず控えておきましょう
お疲れ様でした！スマホで5分あればお手軽にできました！審査連絡は半日もかからず受け取れ、スピーディーに口座開設できました！
お疲れ様でした！以上ですべて完了です。
COZUCHIの出資方法について
COZUCHIに登録したら早速案件選びです！
COZUCHIでは1ヶ月に4件程度新規ファンドの情報があがってきます。
Cozuchiの抽選方法は、公式サイトやTwitterでの最新情報の確認が重要です
Cozuchiでは抽選が当たりにくいとされる中で、先着順のファンドに投資するという方法もあり、これは募集開始から早めに申し込むことで当選確率が高くなります。
過去に配当が上振れする案件を何件も出していますが実際に上振れする案件を見つけたいですよね
①抽選案件は過去の傾向をチェック！
COZUCHIでは過去に運用された案件の再組成ファンドがよくでます。
例えば私が今回応募したリニアの案件は過去にも同様のファンドがありました。
その時の想定利回りはなんと「５９．５％」！！
このように過去の案件の配当上振れ傾向を確認することで自分が出資したい案件選びの目安にもなりますよ！
仕事で忙しい方も抽選制なので、自分のペースで応募できますよ！
抽選結果の確認方法と対応
Cozuchiでの抽選結果は、会員登録を行ったメールアドレスに通知されます。
また、専用ページでの確認も可能です。
こればっかりは抽選に当選するように祈るしかありません。。。！
２０２３年３月からキャンセル待ち機能も備わったので繰り上げ当選が期待できるようになりました！
①先着順は開始時刻と同時に応募
出資の確率を高めるためには、先着順のファンドへの申し込みが有効です。
COZUCHIの抽選が当たらない時の解決策として、先着順のファンドにできる限り応募することをおすすめします。
抽選で当たるのは難しいですが、先着順なら開始時間までにスタンバイして早押しすれば投資できる可能性が高まります。
2023年３月に募集があった京都"ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト。
COZUCHI史上最大規模の超大型案件で「先着順」との一報にドキドキしながらスタンバイ
最初は回線が混み合ってなかなか接続てきなかったものの、最終的に無事接続し応募することができました！
キャンセル待ち機能のリリースについて
また、キャンセル待ち機能のリリースされ、先着方式の場合でも募集金額を超えるお申込も一部受付できるようになりました。
コヅチのキャンセル待ち機能とは、満席になったファンドに対して、キャンセルが発生した場合に繰り上げで出資できる便利な機能です。
コヅチのキャンセル待ち機能を利用するには、以下の手順は以下の通り。
- 出資したいファンドの詳細ページにアクセスする
- 「キャンセル待ち」ボタンをクリックする
- 応募金額と口数を入力して「申し込む」ボタンをクリックする
- キャンセル待ちの申し込みが完了する
キャンセル待ちの申し込みをした後は、以下のことに注意してください。
注意点
• チャージ上限金額50万円/日 200万円/1ヶ月
- キャンセル待ちの申し込みは、キャンセル待ち当選期限（ファンド詳細ページ > スケジュール > 募集スケジュールにて閲覧可能）までにキャンセルすることができます。
- キャンセルが発生した場合は、自動的に繰り上げで出資が確定します。その際、メールで出資のご連絡が届きます。
- 繰り上げで出資が確定した場合は、出資金額を指定の口座に振り込む必要があります。
- 繰り上げで出資が確定しなかった場合は、キャンセル待ち当選期限以降に落選となります。その際、メールで落選のご連絡が届きます。
COZUCHIはとても人気があるため、数億円という大規模ファンドだとしても一瞬で埋まってしまうことがあります。
そのため、先着順は開始時刻と同時に応募することと、ネット環境が整っている状態で申し込みの準備をすることをおすすめします。
③入金して運用
当選すると入金依頼のメールが届きます。
必ず期限までに入金するようにしましょう！
入金後は楽ちん！COZUCHIが全て運用・管理してくれるので後は償還日まで待つのみです。
とってもお手軽で楽ちんです！
COZUCHIのリスク管理について
COZUCHIは、ユーザーのリスクを抑えるための仕組みを採用しています。
「優先劣後システム」を取り入れ、出資者のリスクを軽減
優先劣後システムとは優先出資者である投資家と劣後出資者である運営会社が共同出資する仕組みのことです。
劣後出資割合が高いほど安全性が高く、投資家の元本が毀損するリスクが減ります。
COZUCHIは、事業者の劣後出資を10〜60％に設定しています。
不動産の評価額が下落しても、それが「劣後出資」以内であれば、投資家（優先出資者）の元本には影響がありません。
COZUCHIは出資したファンドも途中解約可能
引っ越しや子供の学費等生活するうえで急にお金が必要になったというケースはよくあると思います。
COZUCHIでは出資したファンドも途中解約可能という他のクラファンにはないメリットがあるため安心です。
COZUCHIが提供しているファンドは途中解約、すなわち中途換金が可能で、他の不動産クラウドファンディングにはないメリットです。
仮に運用期間中にどうしても必要なお金が発生してしまっても、運用中の資金を途中換金できます。
ただし、出資元本の3.3%を換金手数料がかかってしまうので、その点はご注意くださいね
COZUCHI（コヅチ）やってみたらほったらかしてお金が増えて安心の投資先だった！
今回はCOZUCHIをやってみた結果をレポートしました。口座開設から入金をする方法から抽選に当選する方法を紹介しました！
私はもともと石橋を叩いて渡るタイプで投資とは無縁の生活を送ってきました。
ですが第１子育休中に見送ったNISAを株価上昇をみて初めてみるとたった数年で資産が１５％程増えた！
最近は物価高のため、貯金だけではリスクと思うようになり新たな投資先として不動産クラウドファンのCOZUCHI投資をやってみました。
COZUCHI（コヅチ）は、独自のキャンペーンも展開しており、リピーターも多い人気の投資先です
投資初心者にメリットが大きい投資先ですよ！
COZUCHI１年間やってみた
COZUCHIは過去案件元本割0！信頼度抜群で投資デビューにおすすめ！
COZUCHIを１年間やってみたらほったらかしで約2万7000円増えた！
不動産下落には、COZUCHIからの共同出資分から補填する「優先劣後システム」の仕組みがあります
COZUCHIが想定より儲かったなら、投資家にも追加で還元する配当ポリシーで平均利回りは驚異の20％
実際多くのユーザーに利用されており2023年6月末時点で、累計調達額394億円の実績がある安心した投資先
忙しいサラリーマンや、子育てに忙しい主婦でも簡単に始められますよね
投資と聞くと、やはり抵抗を感じる方も多いですよね
実際に行動に移す人はほんのわずかだと思います
実際、私も投資を始める前はそうでした
ですが銀行預金だけではお金が増えないこの時代。
実際に積立ニーサから投資を初めて、投資をしないのは人生損しているのではと感じます
＼不動産クラファン業界第1位の調達額／
この記事を読んで投資するかどうかはあなた次第です
最後までお読み頂きありがとうございました
