主婦こそ不動産クラウドファンディング投資がオススメ！4つのメリットを徹底解説

子どもの育児で日々忙しい主婦だけど隙間時間を有効活用して投資を始めたい。失敗したくないけどどうしよう。

日々の育児で追われる主婦でもオススメする投資が不動産クラウドファンディングです！

現在、育休中であり束の間専業主婦の生活を送っています。

育休を利用して、資産運用の勉強を始めたものの0才児を含む2人の育児に日々追われなかなか個別株の投資は難しい。

そんな主婦にこそ取り組んでもらいたい投資が不動産クラウドファンディング。

この記事を読んで、不動産クラウドファンディングに興味を持った主婦の方が、投資を始める際の参考になれば幸いです。

主婦が不動産クラウドファンディングに向いている理由は？

不動産投資は多額のお金がかかりそうだし、家事や育児との両立は難しそう。勉強もめんどくさいな！

私も最初は不動産クラファンは聞き慣れないと感じ、二の足を踏んでいました。

実際に投資してみると、子育てで忙しい主婦にぴったりだと感じています。

また、登録だけでAmazonギフト券ももらえ、良いお小遣い稼ぎになりました。

新NISAも始まり、投資ははじめてみたけど個別株まで手を出すのは怖いっていう方にピッタリ！

不動産クラウドファンディングとは、不動産事業者が資金調達のためにインターネット上で募集するプロジェクトに、一般の投資家が少額から出資できる仕組みです

不動産クラウドファンディングには、不動産の売却益や賃貸収入などを分配金として受け取ることができるメリットがあり、高利率の案件が多いため最近にわかに脚光を浴びているサービスです

1万円等の少額から始められる

不動産投資は巨額のお金がかかるんじゃないの？

不動産クラウドファンディングは、少額から始められるため、家計に大きな負担をかけずに投資できます。

また、物件の選定や管理はプロの運営会社が行います 。そのため、投資家は手間をかけずに投資できるので時間がなく楽したい方にオススメ

リスクのイメージがある不動産クラファンです。確かに元本保証はありませんが、優先劣後方式やマスターリース契約などの仕組みによって、投資家のリスクが低減されます

また価格変動がないため、市場の動向に振り回されることなく、安定した収益を得られます

不動産管理の手間がかからないため、家事や育児などの時間と両立しながら投資できます。

高い利回りが期待できる【投資先を公開】

不動産クラウドファンディングは、高い利回りが期待できるため、少ない資金でも効率的に資産を増やすことができます。

現に私が投資している案件を紹介します。予定平均利回りは驚きの8.25％です。

主婦の方の場合、税制優遇が受けられるため、税金の負担を軽減できますよ。

COZUCHI二条城バリューアッププロジェクト

私が不動産クラウドファンディングデビューをしたCOZUCHIの投資先は京都二条城近くにあるANAクラウンプラザホテル

利回りは驚きの9.0％です！

COZUCHIは、運用結果が予想より上振れした場合、投資者に還元してくれるメリットがあるので、償還日までもう少し期待しています。

TOMOTAQU

ご当地ギフトが当たるキャンペーンを実施してくれるTOMOTAQU（トモタク）には２件入金しています

利回りは1つ目が函館市の物件に投資した6.５％

追加募集された小山の案件は3ヶ月で8％という高利回りでした！

オルタナバンク

市場にあまり出回らないようなオルタナティブ投資をできるのがオルタナバンクです。

現在１０万円以上の初回出資で１％のキャッシュバックがあるキャンペーンを実施中。

私が今回出資した案件がキャンペーンを加味すると9.５％ともなる好条件です。

実際に投資をしてみた経験談はこちらからどうぞ

先着案件への争奪戦に勝てる

私が出資した高利率の案件は全て先着募集でした。

不動産クラウドファンは、最近人気の投資手法で募集は先着になることも多いです。

私も何度がチャレンジしているのですがものの1分たらずで完売してしまい、なかなか投資できない事もあるんです。

気になるのが募集開始時間。

大体12時や7時が多いです。

日中お仕事している人はこの時間きっかりに投資するのはなかなか難しいですよね。

私も今は募集時間5分前にはログインして待機しています。

• 自宅のWi-Fiを使うことができる
• 募集開始前に余裕を持ってログインして待機できる

この2点ができる主婦は早押し案件に勝てる！圧倒的に有利なのではないでしょうか！

不動産クラウドファンディングは、最近人気の投資手法。

人気の投資案件は先着募集になることも珍しくありません。

最短で2023.12月に償還予定のファンドがあるため今からまだかまだかと首を長くして待っているところです

主婦は基礎控除４８万円をフルに使うことができて得！

主婦が不動産クラウドファンディングを行う1番のメリットが基礎控除の48万円をフルに使えること！

不動産クラウドファンディングで得た税金について

不動産クラウドファンディングで得た利息は、雑所得として所得税の対象となります。

えっ税金の支払いがめんどくさそう。。

各運営会社は、源泉徴収と言って利息を支払う際に、あらかじめ所得税と復興特別所得税を差し引いてくれているよ。

源泉徴収の税率は、利息に対して一律20.42%です。その内訳は、所得税20%と復興特別所得税0.42%です。
• 例えば、ソーシャルレンディングで1万円の利息を得た場合、源泉徴収額は2,042円となります。そのため、実際に受け取れる金額は7,958円となります。

主婦が不動産クラファンで基礎控除を使える仕組みを解説

収入0円の専業主婦の場合、基礎控除額は48万円です。

基礎控除額とは、所得税の計算において、総所得金額などから差し引くことができる控除の一つです。

つまり、「48万円までは稼いでも課税しないよ」ということです。

そのため、不動産クラウドファンディングで稼いだ金額が控除額以下であれば税金はかからないんです！

本来であれば国に所得税として支払わなければならない利益が確定申告でまるっと返ってきますよ！

仮に10万円利益が出たとすると本来もらえる額は約8万円。本来であれば約2万円を税金として支払う必要があります。

2万円が返ってくるのは大きいね！ぜひ活用したいな！

確定申告の方法は？

確定申告とは、1年間に得た所得の合計金額を算出し、所得税の金額を計算する手続きです。

確定申告の方法は、以下のようになります 。

詳しくは国税庁のホームページで確認しましょう。

【総額6000円】不動産クラウドファンディングの登録だけでAmazonギフト券がもらえる！？

魅力はわかったわかったけど、なかなか投資までは腰が重いな

無料登録キャンペーンを活用してAmazonギフト券等をもらえることはご存知ですか？

主婦なら日頃からお得活動をされている方も多いのではないでしょうか。投資生活デビューできちゃいます

私もキャンペーンを活用して登録だけで5000円程度のAmazonギフト券をもらっています。

登録だけするのはタダなので、Amazonギフト券目当てにサクッと初めてみるのがオススメです。

何でそんなに簡単にAmazonギフト券がもらえるの。。？

不動産クラウドファンディング自体新しい投資手法となっており各社キャンペーンに力を入れているから

クラファン業界が最近ブームのため、各社登録してもらおうと呼び込んでいるんです

実際に私もキャンペーンがあったからこそ登録した会社ばかりです

それではさっそく、まずは無料でギフト券等もらえるキャンペーンのまとめを紹介します。

この他にもメジャーなクラファン会社であるコヅチやバンカーズ等数々の登録キャンペーンがあったのですが。。

気づけば終了していました！！

投資するかどうかは別にしてまずは登録だけでもらえるキャンペーンは多くないので

少しでも気になった方は見かけた今登録することをお勧めします！

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クラファンといえば不動産が有名。マリタイムバンクの投資先は何と船舶です

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もらえるのはギフト券ばかりではありません。

TOMOTAQU（トモタク）では登録するとトモタクの投資の際に使えるトモタクポイント2000円分がもらえます。

また投資を実行し、TOMOTAQU（トモタク）の公式アカウントに応募するとその地域の特産品が当たるキャンペーンが不定期に開催されています

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2023年12月31日までの期間限定です

登録だけでAmazonギフト券等がもらえる案件は多くないのでサクッと登録しましょうね

不動産クラウドファンディング各社のまとめについて

次に、私が実際に登録した不動産クラウドファンディング・ソーシャルレンディングの特徴をご紹介します

	事前入金	最低金額	メリット	デメリット
COZUCHI	不要	1万円	利回りが上振れる可能性がある	人気案件が多くなかなか出資できない
TOMOTAQU（トモタク）	必要	10万円	キャンペーンが豊富	人気案件が多くなかなか出資できない
（利回り不動産）	不要	1万円	ワイズコイン4000円もらえるキャンペーン実施中	成長途中にある会社
Funvest	不要	10万円	大手2社が運営元のため信頼度の高い	利回りが低め
オルタナバンク	必要	1万円	オルタナティブ投資ができる	ファンドの種類が多く見極めが必要
Funds	必要	1円	１円から出資できる	利回りが低め
マリタイムバンク	不要	1万円	業界初の船舶投資ができる	船舶投資のため独自のリスクがある

クラファン会社は他にもたくさんありますが現在私が登録している会社を紹介しています

どの会社も今まで元本割を起こした案件がないことを確認していますので安心して選んでくださいね

それぞれの始め方の記事も紹介しておきますね

COZUCHIの始め方

トモタクの始め方

（利回り不動産）の始め方

Funvestの始め方

オルタナバンクの始め方

fundsの始め方

マリタイムバンクの始め方

最近にわかにクラファンブームがきていると感じています。

新しいことに挑戦するのは確かに勇気がいるけどきちんと調べると魅力的だな

今回ご紹介しているクラファンサービスは、まだあまりメジャーでないサービスも多いのでピンと来た方は今すぐはじめましょう。

皆始める前にあなたも乗り遅れないで

開設したら投資も実行しましょうね。もうすぐ始まる新NISAを前に資産を少しでも増やしておきましょう

主婦こそ不動産クラウドファンディングで自由を手に入れよう

忙しいながらもなかなか外に出ることができない主婦の方々にこそ、

不動産クラファンという投資から、自己実現して欲しいなと感じています！

少しでも、自分で不労所得を作れるって大きな自信に繋がります！

旦那さんの収入内でやりくりしないといけない方にも少しのお小遣いが入ると思えば気分も華やぎます！

私が不動産クラファンを始めた理由

私が不動産クラファンを始めた理由をご紹介します。

実はコロナ禍前の2018年、1人めの育休中の時に、銀行でつみたてNISAを勧められました。

ですが、口座は開設したものの実際には投資は危険なイメージがあり、見送ることに。

その後、コロナ禍で株が暴落した際も、もっと暴落するかもしれないと思い静観。

実際にコロナを機に金融緩和政策があり、株高となりました。

その頃から投資を始めていればかなりの利益が出たはずです。

私がつみたてNISAを始めた2021年から。少しタイミングが遅かったです。

育休中に個別株にも投資をしてみようと思いましたが、0歳児のお世話をしながら個別株を予測するには難しい。

そこで出会った不動産クラウドファンディング。

1. 時間のない中低リスクで投資できる。
2. １度預けたらほったらかしで約1年程度で銀行より高い利率で返ってくる。

控えめに言って最高です！

不動産クラウドファンディングに投資してみたメリットを5つ挙げます。

次に、不動産クラウドファンディングに投資してみたデメリットを3つ挙げます。

元本保証がなければ不安になる方もいるかも知れませんが、各社しっかりとリスク対策をとってくれていますよ。

今回私がご紹介しているクラウドファンディング会社は過去に元本割れを出したことはない会社を厳選していますので安心してくださいね

主婦にオススメしたい不動産クラウドファンディングまとめ

今回は超初心者でもできるお得なキャンペーンを活用したクラファン7選とメリットデメリット、やってみた感想を紹介しました！

仕事をしたいと思っても育児に手がいっぱいでなかなか外に働きづらい。という方は多いと思います。

主婦の皆さんの中には仕事を続けたくても、旦那さんの転勤でやむをえす仕事を辞めた方もいますよね。

不動産クラファンという投資で、新しい収入源をつくって資産を増やし、教育費や老後の資金を今から準備しましょう。

老後2000万円問題や年金の減給などもあり、将来に漠然とした不安を抱えている方も多いと思います。

一歩踏み出してみると、投資の知識もつき、自分がレベルアップできたと感じています。

不動産クラファンのキャンペーンを活用するとお得に開始できますよ

投資と聞くと、やはり抵抗を感じる方も多いですよね

実際に行動に移す人はほんのわずかだと思います
 

実際、私も投資を始める前はそうでした

ですが銀行預金だけではお金が増えないこの時代。

実際に積立ニーサから投資を初めて、投資をしないのは人生損しているのではと感じます

この記事を読んで実際に行動するかどうかはあなた次第です 

ぜひ、あなたも初めてみてはいかがでしょうか？
 最後までお読み頂きありがとうございました